Покупката на имот с ипотечен кредит е важна стъпка за всеки човек, която е съпътствана с много разходи, за това всяка възможност за намаляването им е добре дошла. 

В живота на всеки млад човек предприел стъпки за създаване на семейство идва момент, в който се появява идеята за закупуване на имот. Като нещо ново и вълнуващо - изборът на имот и финансова институция, която може да ни отпусне ипотечния кредит за финансиране покупката на дом, е често сложен и объркващ процес съпътстван с много термини и документи. Но не е необходимо това да е така. При добра предварителна подготовка и направена консултация при специалист - всеки потребител може да намери отговор на въпросите си.

Екипът на CREDIT GENERATOR се състои от кредитни консултанти, които могат да ви напътстват в процеса по кандидатстване и изтегляне на кредит. Свържете се с нас ако желаете на изтеглите ипотечен кредит. 

Пред много хора, които са решили да започнат да градят семейство стоят множество въпроси като: 

1. дали да продължат да живеят под наем? 

2. какви са стъпките, които трябва да предприемат, за да закупят жилище с ипотечен кредит?

3. могат ли да си позволят да изплащат вноските по кредита ежемесечно?

Част от отговорите на тези въпроси изглеждат плашещи за много хора започващи съвместния си живот заедно. Причините за това се крият в дългия срок, в който трябва да се върне кредита и големият размер на сумата по кредита.  

Бъдещето често е несигурно и крие множество рискове, но притежаването на имот обикновено е асоциирано със сигурност. Покупката на имот може да бъде  инвестиция, ако имотът е избран правилно и за него се е полагала добра грижа, която в трудни ситуации би могла да се изплати на собствениците му. 

В днешната ни стания ще разгледаме тема, която е малко известна на хората, а именно как младите семейства могат да получат обратно част от лихвите платени по ипотечен кредит. 

А вие знаете ли как може да стане това? Ако не, продължете да четете надолу. 

Как може да възстановите част от лихвите платени по ипотечен кредит? 

Малко хора знаят, но младите семейства в българия могат да получат част от лихвите платени по ипотечен кредит през календарната година. Това може да се случи чрез данъчно облекчение за млади семейства описан в чл. 22а от Закона за данъците върху доходите на физическите лица. 

За да се случи това, двойките трябва да отговарят на определени изисквания. Може да намерите списък на условията в следващите редове: 

Условия

Сред условията, на които трябва да отговарят кандидатите са:

• Сключен граждански брак - двойката, която иска да се възползва от този вид данъчно облекчение трябва да има сключен граждански брак. 

• Партньорът, който е подписал договора за заем трябва да не е навършил 35 години. Това означава, че когато е подписан договорът за ипотечен кредит, кредитополучателя трябва да не е бил навършил 35 г. 

• Само един от партньотите може да се възползва от облекчението годишно. Това означава, че другият партньор трябва да подаде декларация, в която да декларира, че тази година няма да се възползва от правото си на данъчно облекчение. 

• Жилището, за чието придобиване е изтеглен ипотечният кредит, трябва да е единствено за семейството.

Ако тези предпоставки са налице има няколко неща, които е добре да имате впредвид:

• Когато размерът на кредита е до 100 000 лв или по-малко, данъчното облекчение е за всички направени вноски. Ако изтеглената сума по кредита надвишава 100 000 лв., данъчното облекчение може да се използва за лихвените плащания до 100 000 лв. 

• Банката отпуснала ипотечния кредит на семейството, не е страна в този процес. Сумата по платените лихви се възстановява на семейството от държавата. 

• Декларацията не може да се подаде през работодател, както е при други данъчни облекчения. В следващите редове ще намерите обяснение на процеса по подаване на декларацията. 

Документи и процес по кандидатстване

Ако отговаряте на условията описани в предишната подточка, трябва да се подготвите за процеса по кандидатстване. Самото кандидатстване се случва в Националната агенция по приходите. Един от двамата съпрузи трябва да подаде годишна данъчна декларация по образец. Срокът за подаване на декларацията към Националната агенция по приходите е до 30 април на следващата календарна година за физическите лица. 

Към декларацията трябва да се приложат допълнителни документи - част, от които вече споменахме по-нагоре в статията: 

• документ от банката отпуснала ипотечния кредит. Документът трябва да съдържа информация за направените през годината лихвени плащания по главницата за първите 100 000 лв от ипотечния кредит.

  
  

• декларация от другия партньор, че няма да ползва данъчно облекчение за същата данъчна година.

Заключение

Ако имате ипотечен кредит или планирате да изтеглите такъв може да се възползвате от консултация. Повечето финансови институции предлагат безплатни консултации. Можете да се възползвате от услугите на кредитен  посредник или кредитен консултант, който да ви предостави допълнителна информация и разяснение за данъчните облекчения.  

CREDIT GENERATOR се стреми да оказва пълно съдействие на своите клиенти. Нашите кредитни консултанти ще ви консултират по всички въпроси свързани с темата и ще ви помогнат във вземането на решение за теглене на Ипотечен, Потребителски, Фирмен или друг вид кредит.

Изпратете своята заявка за кредит сега!