Притежаването на собствен дом е мечта за милиони хора. Много от хората желаещи да притежават дом придават изключително голямо значение и превръщат тази мечта в цел на своя живот. За съжаление не всички от тези хора имат достатъчно финансови средства, за да закупят имот със собствени усилия. Когато средствата са проблем, хората имат няколко възможности пред себе си - да пестят години наред, да изтеглят кредит от финансова институция предлагащи подобни услуги или да се откажат от мечтата си. 

По нашите ширини идеята за притежанието на собствен дом има не просто рационално влияние върху действията на хората, но и емоционално такова. Закупуването на апартамент или къща не е само инвестиционна покупка, която ще донесе облаги на купувача си след няколко години, а покупка, с която купувачът ще може да предложи едно малко по-сигурно и стабилно бъдеще за себе си и семейството си. А когато един ден той почине, имотът ще бъде наследен от неговите наследници.  За хората мечтаещи да притежават собствен дом, но неразполагащи с достатъчно средства да закупят такъв -  банковите и небанкови предлагат решение под формата на ипотечен кредит. 

Ипотечният кредит е финансов инструмент, които хората могат да използват, за да се сдобият с дом без да се налага да използват всичките си спестявания веднага или ако не разполагат с достатъчно средства в дадения момент. При разумно и отговорно използване, ипотечният кредит може да окаже помощ на хората да сбъднат мечтата си. 

Ипотечните кредити са известни със своите дълги погасителни периоди. Това е така защото размерът на сумата отпусната по кредита не е малък. Заради дългия погасителен период, често лихвата по този вид кредити може да варира в зависимост от икономическата ситуация. Промяната може да е свързана както с намаляване на лихвения процент, така и с неговото увеличаване. При увеличаване на лихвата по кредита, условията предлагани от финансовата институция може да не са изгодни за домакинството и да има негативно влияние върху месечните разходи на домакинството изтеглило ипотечния кредит. 

В такава ситуация,  първоначалните условия предлагани от финансовите институции по кредита стават неизгодни за техните клиенти във времето. И кредита от финансов инструмент, който помага на потребителите да сбъднат мечтата си да притежават собствен дом, се превръща в бреме, което изпива месечните средствата на домакинството. 

Може да има множество фактори, които могат да доведат до тази ситуация. При част от тези фактори, кредитоползвателите нямат контрол. 

В днешната ни статия ще разгледаме как рефинансирането на кредит може да ни помогне да подобрим условията по кредита си. Нека да започваме! 

Какво е рефинансиране на ипотечен кредит?

Рефинансирането на ипотечен кредит е финансов инструмент, които се прилага, за да се подобрят условията по вече съществуващ такъв. С помощта на рефинансирането могат да се направят корекции по елементите на изтегления кредит като размер на лихвата по кредита или срока и размера на месечната вноска.

Рефинансирането може да се случи с помощта на финансовата институция, от която е бил изтеглен съществуващият кредит или от друга банкова или небанкова институция. 

По своята същност рефинансирането представлява изтегляне на нов кредит с помощта, на които да се погасят задълженията по изтегляния първоначално. Идеята е новият кредит да бъде сключен на по-изгодни за клиента условия и условията на новия кредит да пасват по-добре на настоящата финансова ситуация. 

За да бъдете одобрени за кредита, с които ще може да рефинансирате съществуващия си такъв, ще трябва да минете отново през процеса на кандидатстване включващ в себе си проучване, подготовка на необходимите документи, кандидатстване, анализ на финансовите ви възможности и оценка на имота. Последната проверка се прави специално за кредитоискателите, които целят с вземане на нов кредит да рефинансират съществуващ ипотечен кредит. Причината за това е, че имотът в случая играе ролята на обезпечение, ако не може да си погаситявате вноските си по кредита. 

Освен процедурата за кандидатстване, рефинансирането е свързано и с допълнителни такси част, от които са:

• такса за повторно кандидатстване за кредит

• такса, за да погасите предсрочно съществуващия си кредит

• такси за отписване и вписване на ипотека към Службата по вписвания.

Това са съществени разходи, които ще трябва да направите, така че не забравяйте да ги имате впредвид ако желаете да рефинансирате ипотечния си кредит.

Заключение

Ако сте изтеглили кредит и имате трудности да погасявате вноските си по него или с течение на времето лихвата по кредита е станала много висока, винаги може да се обърнете за консултация към кредитен консултант, които да ви посъветва какво може да направите, за да облекчите месечния си бюджет. 

Важно е когато изпаднете в трудна ситуация да комуникирате открито с кредитора си, за да не изпаднете в негативна ситуация, която може да застраши финансовата ви стабилност. 

Рефинансирането на кредита е финансов инструмент, който идва в помощ на потребителите, за да обнови условията по-вече съществуващите им кредити с такива, които са актуални към настоящата икономическа обстановка и финансово състояноие.

CREDIT GENERATOR се стреми да оказва пълно съдействие на своите клиенти. Нашите кредитни консултанти ще ви консултират по всички въпроси свързани с темата и ще ви помогнат във вземането на решение за теглене на Ипотечен, Потребителски, Фирмен или друг вид кредит.

Изпратете своята заявка за кредит сега!